Ville

In Vendita: Splendida Villa Anni '70 a Sambuceto Centro - 540 mq circa con Ampio Terreno Circostante

Presentiamo una villa di pregio, originaria degli anni '70, ubicata nel cuore di Sambuceto. La proprietà si estende su circa 540 mq, accompagnata da un ampio terreno circostante che offre ulteriori possibilità d'uso, rendendola ideale sia per famiglie numerose sia per progetti residenziali ricettivi diversificati.

Piano Terra

Ampio Porticato e Ingresso: Un generoso porticato accoglie gli ospiti, conducendo a un ingresso luminoso e spazioso.

Zona Living e Funzionale: Il piano si articola in un ampio soggiorno e un salone, perfetti per momenti di convivialità. Nella stessa area si trova un pratico angolo cucina/taverna, studiato per garantire funzionalità e informale integrazione degli spazi.

Servizi: Sono presenti due bagni e due ripostigli, utili per ottimizzare lo spazio di archiviazione, oltre a una camera che può servire come studio o stanza per ospiti.

Accessori: Un disimpegno collega tutte le aree, completate da un garage e un locale termico, offrendo così praticità e servizi essenziali.

Piano Primo

Zone Abitative: Al primo piano si trovano un accogliente soggiorno e un tinello, unitamente a una cucina indipendente, ideali per creare ambienti riservati e confortevoli.

Camere e Bagni: La soluzione dispone di tre camere da letto, che garantiscono spazio alla famiglia, e di tre bagni, pensati per assicurare massima comodità.

Esterni: Ampi balconi perimetrali completano il piano, offrendo piacevoli spazi esterni e luminosità naturale.

Piano Mansarda

Spazi Esterne e Dipendenze: Il piano mansarda si caratterizza per le sue suggestive terrazze, una delle quali ospita un piccolo vano dependance, offrendo possibilità di utilizzo versatile.

Aree Accessorie: Sono presenti locali di sgombero, uno stenditoio e un ulteriore bagno, elementi che arricchiscono la funzionalità degli spazi abitativi.

Spazi Aggiuntivi

Cantina e Vano Ripostiglio: La proprietà include una cantina e un vano ripostiglio collegati tra loro da una comoda tettoia. Questi spazi, con la loro ampia metratura, ampliano ulteriormente l'area vivibile e sono perfetti per stoccaggio o personalizzazione degli ambienti.

Condizioni dell'Immobile La villa si presenta in condizioni ottimali, anche se alcuni punti necessitano di essere riattivati per personalizzare ulteriormente la proprietà, offrendo così un'opportunità di investimento interessante.

Questa imponente villa a Sambuceto Centro rappresenta una soluzione unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e versatile, in grado di soddisfare molteplici esigenze abitative o di investimento.

Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.
consulente disponibile per visite in zona. Siamo presenti a Pescara - Piazza della Marina. Chiama questi numeri 329 0578461 oppure al fisso 0861 1850831 per fissare una visita, anche via WhatsApp, rispondiamo 7 giorni su 7 dalle 9.00 - 19.00.

Informazioni sull'ubicazione: San Giovanni Teatino e Sambuceto: Un Connubio di Tradizione, Natura e Modernità

San Giovanni Teatino, situato nella provincia di Chieti in Abruzzo, incarna il perfetto equilibrio tra il fascino di un borgo storico in collina e l'energia vitale della frazione di Sambuceto, cuore pulsante nella Val Pescara. Questa zona offre una ricca eredità di tradizioni, un paesaggio versatile e un'infrastruttura moderna che la rende facilmente accessibile e perfettamente posizionata tra mare e montagne.

Tradizioni e Storia
Sambuceto, frazione di San Giovanni Teatino, conserva vive le radici di antichi riti e celebrazioni che si tramandano di generazione in generazione. Le feste patronali, come quella in onore di San Rocco, insieme a eventi folkloristici e sagre locali, offrono un'occasione unica per immergersi nella genuinità delle tradizioni abruzzesi. Passeggiando per il centro storico di Sambuceto, tra antiche abitazioni in pietra e vicoli lastricati, si percepisce l'atmosfera di un passato ricco di storia e cultura, che dialoga con il presente in un'armoniosa continuità.

Paesaggio e Vicinanze Naturali
Il territorio di San Giovanni Teatino spazia da ampie pianure a rilievi collinari, offrendo scenari mozzafiato e spazi ideali per le attività all'aperto. Da un lato, la pianura della Val Pescara si distingue per i suoi terreni fertili, corsi d'acqua placidi e ambienti rurali che raccontano storie di tradizione contadina. Dall'altro, la vicinanza alle maestose catene montuose del Gran Sasso e della Maiella regala panorami spettacolari e opportunità per escursioni, trekking e sport invernali. Inoltre, la posizione strategica permette di raggiungere in breve tempo le affascinanti spiagge dell'Adriatico, con il mare sempre a portata di mano.

Offerta Commerciale
L'area non è solo un concentrato di bellezza e tradizioni, ma vanta anche un'offerta commerciale di livello. Nei pressi, in particolare nell'area metropolitana di Pescara, si trovano importanti centri commerciali che ospitano negozi di fama internazionale, tra cui un rinomato IKEA. Questi poli di shopping, arricchiti da numerosi negozi di abbigliamento, elettronica, ristoranti e aree di intrattenimento, soddisfano le esigenze di una clientela moderna e dinamica, rendendo lo shopping e il tempo libero un'esperienza completa e piacevole.

Vie d'Accesso e Collegamenti
La rete viaria che serve San Giovanni Teatino e la frazione di Sambuceto è particolarmente ben sviluppata e strategica. Il territorio è attraversato da arterie principali che collegano il cuore della Val Pescara sia alla costa che all'interno montano. Importanti raccordi autostradali ed extraurbani - come il collegamento con la Via Tiburtina Valeria e altre strade statali - garantiscono un accesso rapido e sicuro per i pendolari e per coloro che provengono da altre regioni. Le uscite dedicate, i collegamenti diretti verso i centri industriali e commerciali, nonché l'integrazione con i sistemi di trasporto pubblico rendono il percorso verso Sambuceto estremamente agevole, sia in auto che con mezzi pubblici.

Aeroporto e Collegamenti Internazionali
Un ulteriore valore aggiunto della zona è la vicinanza dell'aeroporto di Pescara, vero e proprio gateway internazionale che collega il territorio con le principali destinazioni italiane ed europee. Grazie a moderni collegamenti stradali e a infrastrutture ben organizzate, l'aeroporto facilita enormemente gli spostamenti, favorendo sia le attività turistiche che quelle lavorative, e contribuendo all'attrattività economica dell'area.

Conclusione
San Giovanni Teatino e, in particolare, la frazione di Sambuceto, rappresentano una realtà completa e dinamica dove tradizione, bellezza naturale e servizi moderni si integrano armoniosamente. Che siate appassionati di storia, amanti della natura o alla ricerca di un'offerta commerciale di alto livello, questa zona saprà conquistarvi con la sua autenticità e le sue molteplici opportunità.

Esplorate questo territorio unico, dove ogni angolo racconta una storia e ogni percorso vi guida verso nuove emozioni e scoperte.