Case Indipendenti

- Casa Singola con Terreno in Località Reginaldo, Roccamontepiano (CH) 🌿 In posizione panoramica, tranquilla e ben servita

Nel cuore delle colline teatine, nella pittoresca località di Reginaldo, frazione del comune di Roccamontepiano (CH), proponiamo in vendita una casa indipendente su più livelli, circondata dal verde e da ampi spazi esterni. La proprietà offre un'eccellente combinazione di comfort, privacy e vicinanza ai servizi principali, ideale per residenza stabile o casa vacanze.

📐 Distribuzione degli Spazi Interni ed Esterni

🔸 Piano Seminterrato

Ampio porticato coperto, perfetto per momenti di relax all'aperto

Due cantine separate, ottime per conservazione e stoccaggio

Ripostiglio funzionale per utensili e attrezzi vari

Legnaia esterna adatta per riscaldamento tradizionale

🔹 Piano Terra

Ampio terrazzo panoramico che si affaccia sulla valle dell'Alento

Ingresso su soggiorno, luminoso e accogliente

Salone principale adatto alla zona living

Cucinotto riservato, pratico e funzionale

Camera da letto al piano, comoda anche per ospiti

Ripostiglio interno per organizzare gli spazi

Bagno completo

Seconda legnaia, ulteriore spazio per combustibile

Lavatoio esterno, pratico per attività domestiche

Bagno di servizio aggiuntivo, di piccole dimensioni, utile per la zona giorno

🔹 Piano Primo

Grazioso terrazzino

Due camere da letto, entrambe finestrate

Bagno completo

Balcone, con vista sulle colline circostanti

🌳 Spazi Esterni e Terreno

La proprietà è completata da terreno di circa 900 m², destinato in parte a giardino e in parte a orto/frutteto, con potenziale per uso ricreativo, agricolo o paesaggistico. La posizione è panoramica e riservata, con facilità di accesso dalla viabilità principale e vicinanza ai centri urbani limitrofi.

📍 Caratteristiche della Località Reginaldo

Reginaldo è una frazione collinare immersa nella natura, ben collegata a Chieti, Pescara, Guardiagrele, e alla costa adriatica tramite la SS81 Fondovalle Alento. La zona offre pace, panorami suggestivi e servizi di base nelle vicinanze, come farmacia, alimentari e uffici comunali.

Questa abitazione rappresenta una soluzione versatile e altamente personalizzabile, perfetta per chi cerca spazi ampi, tranquillità e contesto naturale, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.
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Informazioni sull'ubicazione: Panoramica della Località Reginaldo - Roccamontepiano (CH), Abruzzo

Reginaldo è una frazione collinare del comune di Roccamontepiano, situata nella provincia di Chieti, nel cuore dell'Abruzzo. Sorge a circa 161 metri sul livello del mare, in una posizione che offre scorci suggestivi sulla valle dell'Alento e sulle pendici orientali della Majella, uno dei massicci montuosi più iconici dell'Appennino centrale.

🌿 Ambiente e Paesaggio

Il territorio è caratterizzato da rilievi argillosi e calanchi, formazioni naturali modellate dall'erosione, che conferiscono al paesaggio un aspetto ondulato e pittoresco.

La vegetazione è prevalentemente composta da boschi di latifoglie, con querce, carpini e pioppi che punteggiano le colline e offrono habitat a una fauna variegata.

Numerosi ruscelli e sorgenti naturali scorrono nei dintorni, alimentati dalle falde del Montepiano, rendendo la zona ricca di risorse idriche.

🚗 Accessibilità e Collegamenti

Reginaldo dista circa 4 km dal centro di Roccamontepiano, ed è collegata tramite la Strada Statale 81 "Fondovalle Alento", che consente rapidi spostamenti verso Chieti, Guardiagrele e la costa adriatica.

Le autostrade A14 (uscita Pescara Ovest-Chieti) e A25 (uscita Alanno-Scafa) sono raggiungibili in meno di mezz'ora, facilitando i collegamenti con Roma e le principali città del centro-sud.

Le stazioni ferroviarie più vicine sono Chieti Scalo e Pescara Centrale, mentre l'Aeroporto d'Abruzzo dista circa 30 km.

🏘️ Struttura Urbana e Servizi

La frazione conta circa 130 abitanti, distribuiti in 47 nuclei familiari, con una prevalenza di edifici residenziali a uno o due piani.

La via principale è Via Reginaldo, dove si trova la Chiesa di San Giuseppe, punto di riferimento religioso e sociale.

Nei pressi sono presenti impianti sportivi, come un campo da calcio, e percorsi escursionistici che si snodano tra le colline.

I servizi essenziali (farmacia, alimentari, uffici comunali) sono disponibili nel centro di Roccamontepiano, facilmente raggiungibile in pochi minuti.

📚 Identità Storica e Culturale

Reginaldo conserva un'identità legata alla tradizione rurale abruzzese, con radici che affondano nel periodo medievale e nell'espansione monastica benedettina.

La vicinanza a luoghi storici come il Monastero di San Pietro, il Santuario di San Rocco e il Convento di San Francesco Caracciolo testimonia la ricchezza spirituale e culturale del territorio.